Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Il diritto di accesso alle pratiche edilizie condominiali è garantito quando esiste un interesse concreto e attuale, specialmente per tutelare la sicurezza e il decoro del fabbricato.

Sono nulle le deliberazioni aventi a oggetto materie che non rientrano nella competenza assembleare.. L'assemblea non può deliberare su beni che non abbiano natura condominiale, come ad esempio sull'impianto

Le tabelle millesimali devono riflettere la reale superficie delle unità immobiliari: la revisione è necessaria per garantire una corretta ripartizione delle spese di ascensore nei condomini.

Il divieto di applicare il Salva Casa per strutture di dehors costruite prima della sua entrata in vigore: il TAR conferma la legittimità della sanzione per opere irregolari.

Il grave inadempimento contrattuale determina la risoluzione del contratto tra l'impresa e il committente.. Le recenti misure governative, miranti all'efficientamento energetico degli edifici, non sono state

Polizza decennale e responsabilità del costruttore: chiarimenti sui vizi edilizi e sulla copertura assicurativa per immobili da costruire, essenziali per tutelare gli acquirenti.

L'importanza di clausole contrattuali chiare e specifiche nel regolamento condominiale: come garantire il legittimo utilizzo delle parti comuni senza violare diritti altrui.

Servitù di passaggio di diritto privato e servitù di uso pubblico. Un caso concreto di insussistenza. Con la sentenza n. 364 del 27 aprile 2025 , il Tribunale di Campobasso ha escluso l'esistenza di una servitù

La sentenza del Tribunale lombardo consente la disamina dell'annosa questione del c.d. consumo involontario in condominio.. Con pronuncia emessa in data 21 aprile 2025, n. 325 , il Tribunale di Varese rigettava

Genitori chiamati a tutelare i diritti dei figli minori: come richiedere il risarcimento per danni morali derivanti da infiltrazioni in abitazione locata, agendo in nome e per conto dei minori stessi.

Secondo il Codice civile, tutti i proprietari di un fabbricato hanno diritto di accedere alla documentazione relativa al condominio. Nella litigiosità, che spesso caratterizza i rapporti in condominio,

La veranda box-window come soluzione temporanea: come la sua assimilazione a una VEPA può facilitare la regolarizzazione edilizia senza permessi e influenzare le decisioni amministrative.

La mala gestio di un amministratore condominiale può portare a gravi danni economici e disservizi, ma i condomini hanno il diritto di chiedere risarcimenti e tutelare i propri interessi legali.

La clausola di esonero dalle spese condominiali per il costruttore potrebbe alterare l'equilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto di compravendita.

Risarcimento per danno non patrimoniale e stress emotivo: il caso dell'amministratore truffato che ha ottenuto giustizia dopo phishing e prelievi illeciti dal conto condominiale.

Infortunio occorso ad una minore sul marciapiede antistante il campetto di gioco condominiale: responsabilità del Condominio per danno cagionato da cose in custodia e responsabilità dei genitori della minore per culpa in vigilando.

La sentenza del Tribunale ligure consente una riflessione sullo schema negoziale per l'acquisizione di energia elettrica da parte del condominio nei confronti della società distributrice del servizio di somministrazione.

Sospensione dei servizi condominiali ai morosi: le limitazioni sui servizi essenziali come riscaldamento e acqua per garantire la tutela dei diritti fondamentali e la salute collettiva.

Parti comuni ex art. 1117 c.c., manutenzione e ripartizione delle spese ex art. 1123 c.c. Nell'ambito del contenzioso condominiale, la imputazione e ripartizione delle spese occorrenti per la manutenzione

La Corte di cassazione si è espressa in merito alla possibilità del contribuente di fruire del beneficio fiscale della “prima casa” in relazione all'acquisto contemporaneo di due abitazioni.

Quali sono i diritti e limiti dei partecipanti al condominio nell'uso degli spazi verdi condivisi?. Nel contesto del condominio, le questioni relative alle modificazioni e alle innovazioni delle parti comuni

In tema di opere di manutenzione straordinaria, l'organo sovrano è l'assemblea. I recenti bonus fiscali, che hanno incentivato la realizzazione di interventi di manutenzione straordinaria, hanno stimolato

Quando la responsabilità del condominio si attiva per danni causati da neve, anche eventi naturali intensi possono non escludere il risarcimento, a meno che non si dimostri un caso fortuito.

Le pezze giustificative non vanno allegate all'avviso di convocazione ma ai condomini deve essere data la possibilità di effettuare un controllo. La documentazione contabile condominiale non necessita

Un caso di revoca giudiziale. La revoca dell'amministratore di condominio è l'atto ocn cui si può interrompere il rapporto tra il condominio ed il suo amministratore prima della sua naturale scadenza,

I giudici lombardi del gravame pongono l'accento su alcuni aspetti della convocazione dell'assemblea condominiale in particolare dell'allegazione dei bilanci all'avviso di convocazione.

Come ripartire correttamente le spese per i lavori di rifacimento del lastrico solare privato che copre unità immobiliari e parti comuni. Quando si parla di ripartizione delle spese per il lastrico solare,

L'attività di locazione turistica, esercitata in forma non imprenditoriale, non rientra nel raggio d'azione dei poteri inibitori del Comune. Solo poco tempo fa il Tribunale Amministrativo Regionale per l'Emilia

Se l'affare risulta nullo per mancanza di requisiti legali o vizi contrattuali il diritto alla provvigione non matura. Il diritto alla provvigione spetta al mediatore ogni volta che la conclusione dell'affare

In tema di uso dei beni comuni, la norma di riferimento è, sicuramente, l'art. 1102 del Codice civile. Nella ormai infinità casistica delle controversie di origine condominiale si è inserito anche il recente

Il supercondominio nasce quando più edifici, già costituiti in singoli condomini o meno, condividono impianti, servizi o spazi comuni. Il supercondominio nasce quando più edifici, già organizzati in condomini

Proroga delle agevolazioni prima casa: gli acquirenti del 2024 possono ora beneficiare di due anni per vendere l'immobile precedente senza perdere i vantaggi fiscali.

Imprimere ad un bene comune una diversa finalità non sempre costituisce modificazione della destinazione d'uso. Valida la delibera che imprime ad un bene comune desueto una diversa destinazione. Fatto

In caso di modificazione solo interna ad un sottotetto, contenuta negli originari limiti strutturali delle parti dell'edificio sottostanti alla sua copertura e, dunque, in assenza di incremento di superfici e di volumetrie, l'indennità di sopraelevazione.

La pronuncia del Tribunale siciliano analizza gli aspetti inerenti la responsabilità per custodia in condominio e l'applicabilità dell'art. 1134 c.c. per lavori eseguiti dal condominio in luogo del condominio.

Il risarcimento del danno da lucro cessante per infiltrazioni dal tetto è calcolato considerando l'intero periodo di inutilizzabilità dell'immobile, garantendo il giusto rimborso al condomino danneggiato.

Convocazione assemblea per approvazione del bilancio, allegazione documenti ex art. 1130 bis c.c., rappresentazione non veritiera dello stato patrimoniale e nota sintetica.

Limitazioni al pignoramento immobiliare per condomini morosi: come il Decreto Bollette 2025 tutela i soggetti vulnerabili evitando la perdita della propria abitazione a causa di debiti per bollette energetiche.

Il risarcimento ai condomini per l'invasione dello spazio aereo da parte di un pannello pubblicitario del vicino non è automatico. L'installazione di pannelli pubblicitari sulle facciate condominiali

Ai fini della natura comune del lastrico, occorre riscontrare l'accessorietà e la strumentalità del bene rispetto alle varie unità immobiliari. Non è infrequente che tra parenti, anche molto stretti,

Per l'approvazione assembleare delle opere di manutenzione straordinaria non si può fare a meno di costituire il deposito di cui all'art. 1135 c.c.. In caso di approvazione di opere di manutenzione straordinaria

L'approvazione di una transazione in sede assembleare rende inammissibile la domanda spiegata dal condomino che sia intervenuto nel giudizio di primo grado e determina la cessazione della materia del contendere.

L'amministratore che non tiene regolarmente la contabilità perde il diritto al compenso. Un caso concreto. Il rapporto tra l'amministratore ed i condòmini è legato da un contratto di mandato ove il mandatario

La pronuncia del Tribunale siciliano consente una disamina dell'interpretazioni in merito al verbale assembleare con la mancata indicazione dell'esito della prima convocazione.

L'avviso di convocazione di assemblea è atto di natura privata, unilaterale e recettizio, soggetto alla presunzione di conoscenza.. La questione della notifica della convocazione dell'assemblea condominiale

Il Comune deve fornire prove certe dei crediti per i consumi idrici nei confronti del condominio, evitando di basarsi su criteri presuntivi per garantire la correttezza delle richieste di pagamento.

La cosiddetta nullità derivata è applicabile alla materia delle delibere assembleari anche condominiali.. Nella litigiosità, che spesso caratterizza la materia condominiale, s'inserisce anche il caso appeno

La condanna dei costruttori per la realizzazione di una pergotenda lesiva del decoro architettonico e del diritto di veduta, con risarcimenti significativi per danni estetici e patrimoniali ai condomini coinvolti.

Se l'amministratore del condominio non evade la richiesta dei condomini di convocare l'assemblea in via straordinaria, questi si possono surrogare nell'adempimento. Ma attenzione alla normativa.

La facoltà di ottenere dall'amministratore l'esibizione dei documenti contabili non si estende sino ad onerare l'amministratore del compito di procedere all'invio.