L'assemblea non può incidere sulle parti private dei balconi come la pavimentazione, la soletta, l'intonaco, la tinteggiatura e la decorazione del soffitto.. Com'è noto, le deliberazioni che incidono [...]
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Prorogatio imperii: cresce la tesi restrittiva sui poteri dell'amministratore cessato
La prorogatio dell'amministratore non esclude sempre il diritto al compenso
Le prerogative dell'amministratore di condominio: 10 domande ricorrenti e le risposte
Amministratore inerte e volontaria giurisdizione: cosa succede se la delibera resta sulla carta?
12 cani in un appartamento: il Tribunale dice basta (e sfata un mito sul regolamento)
Danno alla salute e disturbo notturno giustificano l'allontanamento dei cani
È lecito tenere un cane nel cortile condominiale?
Spavento per il cane del vicino e caduta in condominio: la testimonianza prova il fatto ma non le lesioni
Ascensore condominiale: distanze e diritto di veduta non bastano a impedirne l'installazione
Il mancato funzionamento dell'ascensore non legittima il ricorso contro l'amministratore in proprio
Malore dopo il blocco dell'ascensore: nessun risarcimento se non c'è la prova del nesso causale
Dislivello ascensore pianerottolo visibile e condotta imprudente possono escludere il risarcimento
L'amministratore risponde se il verbale assembleare diffamatorio eccede la corretta informazione
Anche nel supercondominio la gestione e l'assemblea possono essere uniche
Anche un ex proprietario può impugnare l'assemblea condominiale
Il verbale assembleare formato dopo la riunione non invalida da solo la delibera
Quando i balconi aggettanti perdono calcinacci il proprietario deve intervenire subito
Terrazza a livello con parte aggettante: il condominio paga solo la porzione che copre l'edificio
Le infiltrazioni dal balcone obbligano a distinguere tra impermeabilizzazione privata e frontalini comuni
Fioriere di proprietà esclusiva, nulla la delibera che pone a carico dei condomini le spese di demolizione e...
La rimozione della canna fumaria sulla facciata è legittima se altera il decoro architettonico
Canna fumaria in condominio abusiva se ostacola il normale deflusso dei fumi
Canna fumaria: se la fuliggine entra in casa il giudice può imporre un nuovo abbattitore
La servitù della canna fumaria non si spegne solo perché il camino resta inutilizzato
Stalking condominiale: sì al risarcimento per stress, lesioni e danni patrimoniali
Il condomino dissenziente deve pagare le spese della lite transatta a condizioni favorevoli
Lastra staccata dal lastrico solare e auto danneggiata: il vento eccezionale salva il condominio dal risarcimento
Pavimento scivoloso dopo le pulizie: risarcimento dimezzato se il pericolo era prevedibile
Le infiltrazioni dal giardino superiore non impongono sempre l'impermeabilizzazione
Si può stendere la biancheria in cortile?
Il cortile condominiale può ospitare attività ricreative se resta garantito il pari uso
Pavimentazione scivolosa e responsabilità del produttore quando la classe antiscivolo dichiarata non corrisponde a...
Lesione del decoro architettonico per modifica delle aperture sul pianerottolo condominiale
La sostituzione delle ringhiere in ferro con una struttura in vetro e PVC altera il decoro architettonico del condominio
Piscina interrata in giardino privato valida se non altera l'estetica del condominio
Il cartellone pubblicitario sulla facciata condominiale è illegittimo se altera il decoro dell'edificio
Esercizio di b&b in condominio: la destinazione d'uso urbanistico dell'immobile non cambia
Se l'impianto idrico serve solo una scala, i lavori sono decisi e pagati solo dai proprietari interessati
La divisione è possibile solo se gli immobili sono in regola
L'amministratore firma un incarico da 104mila euro per indagini strutturali: il condominio non paga senza delibera
Telecamera del condomino troppo invasiva: niente scale, pianerottolo e registrazione audio
Distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato e impugnazione del rendiconto condominiale
La sostituzione dei ripartitori di calore è manutenzione ordinaria
Allaccio idrico fognario e art. 1102 c.c.: quando il condominio non può opporsi
Umidità da risalita nell'appartamento al piano terra: il condominio risponde delle infiltrazioni causate dal terrapieno...
Infiltrazioni dal terrazzo: chi paga tra nudo proprietario, usufruttuario e condominio?
Infiltrazioni: quando il condomino locatore non risponde dei danni
La bomba d'acqua non esonera il condominio quando il danno nasce da difetti del sistema di deflusso
Solaio del lastrico comune crollato per infiltrazioni: quando il condominio paga anche il danno esistenziale
Quando il lastrico copre un solo appartamento, le spese di riparazione si dividono
Sul lastrico solare aggettante il condominio partecipa se il bene copre l'edificio anche in parte
Lastrico a livello e lavori sospesi: quando il condominio risponde del danno al condomino locatore
Appalto e clausola sui morosi: attenzione a scriverla bene, altrimenti il decreto resta contro il condominio
Il professionista incaricato dal condominio va pagato anche se i lavori non si eseguono
Sopraelevazioni in linea con il decoro architettonico dell'edificio
L'amianto trovato in cantiere può salvare l'impresa dalle contestazioni sui lavori non finiti
Riforma del condominio: al Senato il ddl della Lega con assicurazioni obbligatorie e lavori approvati con meno...
Legge di bilancio 2026 e bonus edilizi: le regole per i condomìni
Quando nasce un condominio?
Il condominio parziale: costituzione e capacità processuale
Il conduttore deve chiedere al locatore i giustificativi condominiali entro due mesi
Il mancato pagamento degli oneri condominiali da parte del conduttore non è sempre causa di risoluzione del contratto
Immobile concesso in gestione per affitti brevi, le lamentele dei condomini non bastano per riaverlo
Il regolamento condominiale non blocca le locazioni turistiche senza prova dei servizi accessori
L'accesso agli appartamenti per la redazione o la revisione delle tabelle millesimali
Impianto di riscaldamento centralizzato dotato di sistema di contabilizzazione del calore: come vanno ripartite le...
Anche a distanza di anni le tabelle millesimali errate possono essere corrette dal Tribunale
Tabelle millesimali: errore che giustifica la revisione e interesse ad agire
Lavori non pagati: il conto del condominio non si pignora prima di escutere i morosi
È legittima la sospensione del citofono al condomino moroso se la morosità dura da oltre sei mesi
Decreto ingiuntivo fondato su bilanci annullati: il condominio rischia la condanna per abuso del processo
L'appaltatore può ottenere il decreto ingiuntivo contro il condominio per i lavori comuni non pagati
Diritto di veduta obliqua e tettoie troppo vicine impongono il ripristino delle distanze
Gli infissi difformi possono compromettere il decoro anche in un condominio già alterato
Il taglio del rampicante comune sulla facciata non richiede i quorum delle innovazioni
I cartelli del negozio e le luci sui balconi non sono sempre un uso lecito della facciata comune
Parcheggio davanti al garage vietato se trasforma l'area comune in posto auto privato
L'assegnazione esclusiva dell'area comune adibita a parcheggio con catena è nulla
Delibera parcheggi illegittima se discrimina tra condomini
Autorimessa sotto il condominio: vietata la trasformazione delle bocche di luce in prese d'aria
La caduta di calcinacci dal condominio richiede la prova della parte da cui si sono staccati
Le celle frigorifere nei box non sono semplice deposito quando mutano la destinazione dei locali
Controporte in condominio: ecco quando sono davvero lecite
La corte è condominiale anche se l'accesso è privato
Notifica effettuata al portiere condominiale: indicazioni utili
L'alloggio del portiere tra condominialità e proprietà esclusiva
Alloggio del portiere: il danno da ritardata restituzione non è in re ipsa
Il portierato resta servizio comune anche per chi ha accesso autonomo
Valido l'obbligo di allegare all'avviso di convocazione la copia del rendiconto
Il condominio è validamente costituito anche senza certificato di agibilità
B&B in condominio: quando il divieto è opponibile al nuovo acquirente
L'assemblea cancella la clausola arbitrale: il Tribunale la rimette al suo posto
Condizionatori sulla facciata condominiale e decoro: ecco quando la rimozione non è dovuta
Motore del condizionatore sul cornicione illegittimo se viola il regolamento e ostacola la manutenzione, anche dopo anni
Il motore del condizionatore che pregiudica la veduta in appiombo deve essere rimosso
Distacco dal riscaldamento: illegittimo il parere vincolante dell'amministratore previsto dal regolamento
Rumori molesti in condominio provenienti dal ristorante-bar: reato accertato anche con poche lamentele
Lavori per aprire un locale rumoroso? Il condominio non può sempre bloccarli
Il cortile comune non basta a imputare al condominio i rumori prodotti da autoclavi private
Immissioni sonore da chiosco-bar oltre la normale tollerabilità: tutela cautelare a favore del condominio
Caduta dalle scale: i testimoni non bastano per avere il risarcimento
Se la caduta dalle scale è dovuta al cattivo stato dei gradini, il condominio ne risponde
Il ricorso d'urgenza per liberare scale e pianerottoli dai mobili richiede allegazioni e prove rigorose
La caduta sulle scale buie con scalino angolare senza antiscivolo obbliga il condominio al risarcimento integrale
Unità esterna del condizionatore nell'appartamento del vicino: la Cassazione chiarisce quando nasce una servitù
Le tubazioni dell'impianto idrico preesistente non violano le distanze legali per servitù da destinazione del padre di...
Servitù di condutture e posa della fibra ottica: la tutela possessoria richiede la prova del pregresso esercizio della...
Servitù di passaggio e spese del cancello automatizzato: natura contrattuale dell'obbligo contributivo
La nota sintetica del rendiconto condominiale deve indicare crediti e rapporti pendenti rilevanti
Il rendiconto condominiale ricostruito con gli estratti conto può essere valido
Il condominio può recuperare dal condomino soccombente l'imposta di registro sulla sentenza?
Le spese straordinarie non si recuperano con un riparto privo di delibera
Nel condominio parziale le spese per il tetto che copre solo alcune unità gravano solo sui relativi condomini
Terrazzo aggettante: spese ripartite tra tutti i condomini che se ne servono
Porzione del tetto trasformata in lastrico esclusivo: ora la Cassazione di fatto impedisce questo tipo di modifica
La sopraelevazione lesiva dell'aspetto architettonico
Il furto di una bicicletta dal parcheggio condominiale può costituire furto in abitazione
Il vicino installa una telecamera e poi la toglie: niente danno se non si provano le riprese
I cassonetti possono restare sul lastrico comune quando mancano spazi condominiali idonei
L'amministratore non può agire per la salute dei condomini se il diritto leso è personale
