Il difetto documentale non travolge automaticamente il bilancio se il rendiconto resta comprensibile e non emergono errori o omissioni capaci di alterare la gestione approvata. [...]
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Responsabilità dell'amministratore di condominio sì ma il danno va provato voce per voce
Il nuovo amministratore risponde se lascia incompleto il passaggio di consegne
Prelievi dal conto corrente condominiale senza causale e responsabilità risarcitoria dell'amministratore
Mala gestio dell'amministratore di condominio e ammanco di cassa non coincidono
Animali domestici: nulla la clausola del regolamento, anche contrattuale, che ne vieta il possesso e la detenzione in...
Nulla, in qualunque caso, la clausola del regolamento che vieta la detenzione di animali domestici
Danno alla salute e disturbo notturno giustificano l'allontanamento dei cani
È lecito tenere un cane nel cortile condominiale?
Ascensore e dislivello cabina-pianerottolo: responsabilità del condominio per carenze di sicurezza delle parti comuni
Ascensore condominiale con fermata esclusiva: il diritto al prolungamento della corsa e la natura comune dell'impianto
Malore dopo il blocco dell'ascensore: nessun risarcimento se non c'è la prova del nesso causale
Lavori di riparazione dell'ascensore condominiale deliberati dall'assemblea: inammissibile l'azione cautelare diretta...
Avviso di convocazione e comproprietà dell'immobile
La delibera che stabilisce la responsabilità dei condòmini è nulla
Servitù di passaggio, rampa disabili e cancelli in condominio: ecco quando la delibera è nulla
Assemblea condominiale online e frazionamento dell'appartamento: quando la delibera non è annullabile
L'usucapione del diritto di ancorare le tende da sole al balcone aggettante cade se mutano struttura e ganci
Pergotenda e decoro architettonico, il condominio può ottenere la rimozione anche se la struttura insiste su area...
Diritto di veduta in appiombo e veranda lecita quando il regolamento consente l'uso del prospetto
Anche la pergotenda si deve inserire nel contesto estetico dell'edificio
Immissioni di fumo: la preesistenza della canna fumaria non esclude la responsabilità per immissioni intollerabili
La rimozione della canna fumaria sulla facciata è legittima se altera il decoro architettonico
Canna fumaria: se la fuliggine entra in casa il giudice può imporre un nuovo abbattitore
Canna fumaria in condominio abusiva se ostacola il normale deflusso dei fumi
Responsabilità ex art. 2051 c.c.: natura e caratteristiche
“Questa è una proprietà privata se non levi subito il furgone chiamo i carabinieri” non integra violenza privata se...
Legittimazione passiva dell'amministratore di condominio esclusa se l'opera è del singolo condomino
Scala pericolosa e minore ferito: un referto può escludere la responsabilità del condominio?
Rimozione per le auto abbandonate nel cortile
Il diritto d'uso esclusivo sul giardino condominiale vale come servitù prediale e non consente nuove costruzioni
Tenda parasole retraibile su immobile vincolato richiede l'autorizzazione della Soprintendenza
Il dolcificatore nel box dei contatori resta se l'intervento è minimale, la tettoia sul posto auto va rimossa se viola...
Modifica della facciata senza consenso assembleare, il Comune non può rilasciare il permesso di costruire in sanatoria
Decoro architettonico e lavori del condomino: non ogni modifica è illecita
Finestra trasformata in portafinestra: quando l'opera è vietata perché altera il decoro dell'edificio.
Rimuovere i mosaici dai pilastrini dei balconi non sempre compromette il decoro del fabbricato
Il pagamento transattivo dei debiti condominiali comporta l'accettazione tacita dell'eredità
Se l'immobile in comunione pignorato non è divisibile si vende per intero
Provvigione al mediatore dovuta anche se il preliminare riguarda un immobile abusivo
Revocazione della donazione per ingratitudine anche se le somme vengono restituite dopo la sottrazione
Immissioni di fumo verso le finestre legittimano lo spostamento del tubo di sfiato
La mera antieconomicità non rende annullabile la delibera condominiale sulle valvole termostatiche
Se non c'è urgenza, l'accesso alla proprietà privata, per adeguare l'impianto antincendio condominiale, può essere...
Impianti condominiali e manomissioni: quando l'urgenza diventa responsabilità
Responsabilità per infiltrazioni provenienti dal lastrico solare di uso esclusivo e obblighi da transazione
Balconi aggettanti e infiltrazioni, il condominio non risponde se la causa è nella lastra portante esclusiva
Infiltrazioni dal tetto condominiale, niente risarcimento se il danno è aggravato dal proprietario
Sfondellamenti e acqua dal soffitto: è responsabile il nudo proprietario o l'usufruttuario?
Spese rifacimento lastrico solare esclusivo: stop ai riparti “a zone”
Lastrico solare “aggettante”: come si ripartiscono le spese?
Rifacimento del lastrico solare: lo smontaggio dei beni personali è a carico del condomino che li ha installati
Nessun risarcimento per occupazione del lastrico solare senza prova concreta della perdita patrimoniale
Quando il direttore dei lavori è responsabile dei difetti del cappotto termico
IMU, ecco quando non la paghi: i casi limite spiegati dalla Cassazione
In caso di rovina dell'opera appaltata, bisogna capire se l'evento ha inciso, sensibilmente, sul godimento dell'immobile
Responsabilità precontrattuale nell'appalto condominiale esclusa se l'aggiudicazione resta provvisoria
Riforma del condominio: al Senato il ddl della Lega con assicurazioni obbligatorie e lavori approvati con meno...
Legge di bilancio 2026 e bonus edilizi: le regole per i condomìni
Quando nasce un condominio?
Il condominio parziale: costituzione e capacità processuale
Il compenso dell'amministratore non può gravare sul conduttore
Affittacamere in condominio: il divieto regolamentare non si estende alla mera sublocazione di stanze
Recesso anticipato del conduttore e salute compromessa non bastano senza prova clinica della decorrenza
Autoriduzione del canone di locazione illegittima se i vizi erano noti o riconoscibili alla consegna
Tabelle millesimali: il condomino può chiedere la revisione anche senza passare dall'assemblea
Quando le tabelle millesimali sono modificabili anche se contrattuali
Lo scioglimento del condominio tra dettato normativo e giurisprudenza
Revisione delle tabelle millesimali per errore nella determinazione dei valori delle unità immobiliari
Rendiconto approvato e spese arretrate: il nuovo proprietario può essere chiamato a pagare anche i saldi precedenti
Il creditore del condominio può agire nei confronti dei condomini in regola con i pagamenti solo dopo l'escussione dei...
Pagamento delle spese condominiali: il condominio deve provare la diversa imputazione altrimenti il decreto ingiuntivo...
Notifica a persona di famiglia non convivente valida anche senza convivenza anagrafica
Il proprietario del cortile può aprire un varco nel muro perimetrale di recinzione
Installazione di un condizionatore, di una caldaia e del contatore del gas sul muro comune: può essere lecita
Usucapione della tettoia in condominio: quando la distanza illegale non impone la rimozione
Le delibere sui muretti dei giardini privati sono nulle se l'opera è bene esclusivo
Da parcheggio 'di fatto' a proprietà condominiale: come dimostrare l'usucapione di un'area esterna
In un cortile piccolo, l'uso come parcheggio può essere deciso solo all'unanimità
Il diritto d'uso dell'area di parcheggio in condominio è opponibile anche all'acquirente all'asta
I parcheggi, se sono pochi, vanno usati a turno
Parti comuni: 10 domande ricorrenti e le risposte
Danni da infiltrazioni provenienti dal terrapieno e responsabilità del condominio
Sottoscala condominiale: come si prova la proprietà esclusiva?
Poster pubblicitari sulle finestre condominiali sono leciti senza un concreto pregiudizio agli altri condomini
Portierato: nozione, istituzione, prestazione del servizio e responsabilità civile e penale
Notifica effettuata al portiere condominiale: indicazioni utili
Alloggio del portiere: il danno da ritardata restituzione non è in re ipsa
L'alloggio del portiere tra condominialità e proprietà esclusiva
Il regolamento condominiale contrattuale può imporre a tutti le spese antincendio dei box anche senza utilità diretta
Il condominio non può scegliere chi punire: sanzioni del regolamento nulle se non previste per tutti
Il condominio può impedire al Comune di assegnare un appartamento confiscato a persone senza dimora?
Regolamento di condominio: il costruttore non può modificarlo con un mandato generico
Condizionatori sulla facciata condominiale e decoro: ecco quando la rimozione non è dovuta
Motore del condizionatore sul cornicione illegittimo se viola il regolamento e ostacola la manutenzione, anche dopo anni
Il motore del condizionatore che pregiudica la veduta in appiombo deve essere rimosso
Distacco dal riscaldamento: illegittimo il parere vincolante dell'amministratore previsto dal regolamento
Vizi occulti dell'immobile e isolamento acustico, quando spetta la riduzione del prezzo
Rumori intollerabili? Se la casa è già invivibile per il rumore di fondo, niente risarcimento
Immissioni rumorose da attività cinofile e limite della normale tollerabilità
Revoca dell'autorizzazione all'uso dell'area comune e tutela dell'interesse collettivo
Caduta dalle scale: i testimoni non bastano per avere il risarcimento
Se la caduta dalle scale è dovuta al cattivo stato dei gradini, il condominio ne risponde
Il ricorso d'urgenza per liberare scale e pianerottoli dai mobili richiede allegazioni e prove rigorose
La caduta sulle scale buie con scalino angolare senza antiscivolo obbliga il condominio al risarcimento integrale
Usucapione di area adibita a parcheggio e passaggio: l'uso tollerato non integra possesso utile
Usucapione di beni comuni: quando il possesso non basta
Stendere i panni verso la proprietà altrui non è un atto emulativo, ma può essere vietato dal regolamento
Le spese di conservazione della strada di passaggio sono a carico del titolare della servitù
Spese straordinarie e liberatoria dell'amministratore dopo il rogito non bloccano il conguaglio
Il conguaglio contestato va impugnato quando nasce e non quando ricompare nel consuntivo
Spese condominiali: l'efficacia del decreto ingiuntivo dipende dalla validità della delibera
Registro di cassa con annotazioni senza indicazione cronologica e del tutto generiche non provano la gestione
Ripartizione spese tetto a falde con il criterio ordinario
Sottotetto, pertinenza o parte comune? I criteri per stabilirlo
Se il tetto è rovinato e l'appartamento sottostante è invaso dai volatili, il Tribunale può ordinare dei lavori...
La sopraelevazione non amovibile sul lastrico comune è illegittima se altera l'aspetto architettonico e se non...
Monitoraggio delle fessure senza delibera assembleare non obbliga il condominio
Le piante che oscurano la vista lago vanno rimosse
Atti osceni in condominio, anche il garage privato integra il reato se è visibile e vicino ai minori
Email ordinaria come prova del contratto e del credito
