Il Codice civile prevede il diritto del singolo di separarsi dall'impianto senza che sia necessaria la preventiva autorizzazione dell'assemblea condominiale.. Chi è parte di un edificio condominiale, [...]
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L'amministratore deve consentire l'accesso al registro di anagrafe condominiale
Il divieto di delega all'amministratore vale solo per lui: non si può estenderlo ai parenti
L'amministratore ottiene il rimborso delle anticipazioni solo provando esborsi e causale
La nomina dell'amministratore giudiziario ex art. 1105 c.c.
12 cani in un appartamento: il Tribunale dice basta (e sfata un mito sul regolamento)
Danno alla salute e disturbo notturno giustificano l'allontanamento dei cani
È lecito tenere un cane nel cortile condominiale?
Spavento per il cane del vicino e caduta in condominio: la testimonianza prova il fatto ma non le lesioni
Installazione dell'ascensore e affaccio dei balconi: quando l'opera è lecita secondo la Cassazione
Ascensori nel cortile condominiale: ecco quando la riduzione dei posti auto è ammissibile
Non sempre si può installare con urgenza l'ascensore per eliminare le barriere architettoniche
Contratto di manutenzione ascensori e recesso anticipato del condominio: limiti alla richiesta di pagamento dei canoni...
Registrazione dell'assemblea senza consenso: per il Tribunale la prova è inutilizzabile
L'annullamento delle tabelle travolge la validità dell'assemblea che approva il bilancio
Compenso del professionista e delibera condominiale: quando l'incarico non basta
Polizza spese legali: stop alle impugnazioni dei dissenzienti
Le ringhiere diventano muri, ma il decoro del condominio non è automaticamente compromesso
Pericolo dal balcone aggettante: il proprietario deve mettere in sicurezza subito, anche se tutto il caseggiato è in...
La pergola bioclimatica non è ammessa se il regolamento vieta le tende da sole senza autorizzazione
Sicurezza strutturale dei balconi: i segnali da non sottovalutare e gli errori da evitare
La canna fumaria sul muro comune perimetrale
La servitù della canna fumaria non si spegne solo perché il camino resta inutilizzato
L'incendio della canna fumaria difettosa obbliga il proprietario a risarcire i danni
Le canne fumarie in amianto degradate possono imporre un intervento urgente al proprietario
L'assemblea non può addebitare al singolo condomino spese risarcitorie senza un titolo
Occupazione abusiva del locale condominiale: illecito permanente e risarcimento dei danni giorno per giorno
Allagamenti in condominio: ecco quando il Comune può essere scagionato
Il condominio non può chiudere un vialetto pubblico danneggiando un negozio
L'abbattimento degli alberi condominiali pericolanti resta una scelta di manutenzione
Per stabilire la natura privata o condominiale del cortile è utile esaminare gli atti d'acquisto dal costruttore
Non è valida la delibera che “privatizza” il giardino condominiale: l'uso esclusivo perpetuo è illegittimo
Il taglio dei rami invasivi non può essere ordinato d'urgenza se manca un pericolo attuale
La porta dell'appartamento può diventare un problema: quando la sostituzione è illecita
Il dehors deve essere rimosso quando oscura la facciata e ne spezza l'armonia
Quando la sostituzione del portone altera il decoro architettonico scatta il ripristino
La rampa per disabili resta, ma va risarcito il deprezzamento della proprietà privata
Divisione ereditaria e immobili abusivi: ecco come si può risolvere il problema
L'approvazione delle tabelle millesimali
Le opere abusive non dichiarate consentono all'acquirente di agire contro il venditore
Il comodato precario tra obbligo di restituzione dell'immobile e tutela processuale
Allaccio alla colonna fecale rimosso dal condomino: no al ripristino se manca un possesso effettivo e preesistente
Il proprietario deve consentire l'accesso necessario per riparare la colonna fecale comune
Bar e ristorante mettono a rischio gli impianti condominiali e la salubrità: stop urgente alle attività
La disciplina dell'impianto fognario in condominio
Le infiltrazioni nel box giustificano il risarcimento se riducono concretamente la fruibilità
Infiltrazioni nel garage: quando il danno nasce da condominio e proprietario insieme
Vizi dell'immobile derivanti da parti comuni: la garanzia del venditore opera anche se la causa è esterna al bene
Chi subisce danni dalla caduta di calcinacci deve provare provenienza e nesso causale
Solaio del lastrico comune crollato per infiltrazioni: quando il condominio paga anche il danno esistenziale
Quando il lastrico copre un solo appartamento, le spese di riparazione si dividono
Lavori di manutenzione al lastrico solare ed errata apposizione della guaina: l'impresa risponde dei danni subiti dalla...
Il condominio risponde dei danni da infiltrazioni dal lastrico solare se il sistema di smaltimento delle acque è...
Caseggiato pericolante: se il condominio non interviene scatta il rischio penale
Il ponteggio sul fondo vicino è consentito quando l'accesso risulta necessario
Morosità e verifiche edilizie non documentate non sospendono i lavori ordinati al condominio
Un fondo speciale senza importo e rate definite non salva l'approvazione dei lavori
Riforma del condominio: al Senato il ddl della Lega con assicurazioni obbligatorie e lavori approvati con meno...
Legge di bilancio 2026 e bonus edilizi: le regole per i condomìni
Quando nasce un condominio?
Il condominio parziale: costituzione e capacità processuale
L'assemblea può decidere di affittare temporaneamente parte del cortile a maggioranza semplice
Il regolamento condominiale non blocca le locazioni turistiche senza prova dei servizi accessori
Come pagare meno imposte quando si riduce il canone di locazione: l'unico modo per farlo senza rischi
Il rimborso degli oneri condominiali richiede la prova del pagamento eseguito dal locatore
Le tabelle millesimali possono essere approvate a maggioranza
Le tabelle millesimali vanno applicate anche se sbagliate
Opposizione a decreto ingiuntivo e revisione delle tabelle millesimali: i limiti delle contestazioni del condòmino
Le tabelle millesimali possono essere revisionate senza impugnare la delibera che le ha approvate
Il pignoramento presso terzi del condominio è valido se la notifica avviene al vecchio indirizzo non aggiornato dal...
Il titolo esecutivo contro il condominio consente il precetto al singolo solo entro la sua quota
I morosi vanno indicati nel bilancio condominiale?
La documentata indigenza può impedire il distacco dei servizi essenziali al condomino moroso
Diritto di veduta obliqua e tettoie troppo vicine impongono il ripristino delle distanze
Gli infissi difformi possono compromettere il decoro anche in un condominio già alterato
I cartelli del negozio e le luci sui balconi non sono sempre un uso lecito della facciata comune
Il taglio del rampicante comune sulla facciata non richiede i quorum delle innovazioni
Il posto auto condominiale può essere riservato alla persona con grave disabilità
L'auto lasciata stabilmente nel parcheggio integra molestia possessoria
Fioriere, bidoni e materiali edili: quando gli ostacoli nel cortile violano la servitù di parcheggio dei condomini
L'acquisto per errore del posto auto di un altro può essere legittimato dall'usucapione
L'amministratore può scegliere l'impresa di pulizie senza il consenso dell'assemblea
Il pozzo nel sottosuolo condominiale non può essere autorizzato senza un titolo idoneo sull'area
Vani tecnici e supercondominio: la presunzione di condominialità prevale in assenza di un titolo contrario
Il proprietario può essere condannato a rimuovere le opere del conduttore sulle parti comuni
Il consulente del lavoro sbaglia nella gestione del portiere, ma l'amministratore non è esonerato: al condominio oltre...
L'alloggio del portiere tra condominialità e proprietà esclusiva
Alloggio del portiere: il danno da ritardata restituzione non è in re ipsa
Il portierato resta servizio comune anche per chi ha accesso autonomo
Le spese per la pulizia delle scale non si dividono secondo i millesimi generali
Regolamento condominiale obbligatorio: l'amministratore non è revocabile se manca l'iniziativa dei condomini
Regolamento condominiale: quali clausole si approvano a maggioranza e quali richiedono l'unanimità
Regolamento e sopraelevazione vietata: il divieto è opponibile agli acquirenti già informati di una lite in corso
Distacco dall'impianto centralizzato: quale prova serve davvero
Distacco dal riscaldamento: illegittimo il parere vincolante dell'amministratore previsto dal regolamento
Il riparto millesimale dei consumi di riscaldamento è illegittimo per l'unità non allacciata
Nuovo impianto di riscaldamento realizzato solo da alcuni condomini: esclusione degli oneri per i non aderenti
Il condomino lamenta immissioni intollerabili: la Cassazione impone una valutazione rigorosa
Odori, fumi e rumori dall'appartamento sovraffollato: il giudice limita gli occupanti
Il condominio deve far cessare i rumori intollerabili provenienti dagli impianti comuni
I rumori dei lavori in condominio non bastano se manca l'incidenza sulla collettività
Se la caduta dalle scale è dovuta al cattivo stato dei gradini, il condominio ne risponde
Il ricorso d'urgenza per liberare scale e pianerottoli dai mobili richiede allegazioni e prove rigorose
Le piante ornamentali nell'androne vanno spostate quando ostacolano il passaggio
Correre sulle scale e scivolare su una macchia appena versata può escludere il risarcimento
Usucapione e cortile condominiale: perché l'uso prolungato non basta a creare una servitù
Beni in comunione, per l'usucapione necessitano condotte inequivoche
Il condomino usucapisce l'area comune solo se ne esclude inequivocabilmente il godimento altrui
Chi utilizza il cancello per esercitare la servitù deve contribuire alle spese pattuite
È valido il riparto delle spese tra condòmini per ripianare i debiti?
Rendiconto condominiale: alcuni princìpi fondamentali
L'acquirente non risponde dei debiti condominiali pregressi estranei al biennio
L'acquirente che chiede la manleva deve provare che le spese erano prossime alla deliberazione
Terrazzo aggettante: spese ripartite tra tutti i condomini che se ne servono
Porzione del tetto trasformata in lastrico esclusivo: ora la Cassazione di fatto impedisce questo tipo di modifica
Il tetto non si divide per zone se protegge anche scale, androne e impianti comuni
La sopraelevazione lesiva dell'aspetto architettonico
Richiesta di documenti condominiali: il Tribunale di Bari ricorda i limiti del diritto del singolo condomino
Accesso ai documenti condominiali: il ricorso urgente richiede un danno concreto e irreparabile
Il cartellone pubblicitario luminoso può essere vietato se disturba l'abitazione confinante
Un filo per stendere i panni può diventare una molestia e deve essere rimosso
